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来自抵押贷款账户的Lo“鬼信用”

时间:2019-09-18 10:59

国家银行刚刚发布了一份关于储蓄账户贷款的警告文件。该机构表示,通过检查和监督,有一种现象,即一些信贷机构和外国银行分行借助储蓄账户的抵押品向客户提供贷款,但没有计划。按规定使用贷款资金。

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事实上,只要去谷歌键入“带储蓄账户的抵押贷款”这一短语,大约有3,170,000个结果,仅需0.48秒。许多银行通过储蓄账户宣传和介绍抵押贷款形式,限额高达储蓄账面价值的95%-100%。

这意味着,如果储蓄账户为10亿,客户可以借入10亿。不仅如此,通过这种形式的贷款,程序非常简单,银行可以立即支付而无需询问客户的贷款需求,或者借款人不需要申报任何使用目的。

许多客户表示他们省钱,然后需要钱来快速处理工作,但如果他们在到期前提取存款,监管将承受非常低的需求利率。因此,许多人选择抵押他们的储蓄账簿,接受比储蓄账户上的存款利率更高的利率,但贷款期限更短。通过这种方法,客户受益匪浅。

Tuyet Nga(胡志明市Tan Binh区)表示,她有一本价值15亿越南盾的储蓄账户,为期六个月,期末利率为8.03%,直至5-10-2019。这本存折到期了。但是现在当她因为家人需要使用而想要退出时,银行工作人员表示她将失去约6000万的估计利息。但是,银行工作人员建议她按揭抵押贷款账户,每年利率差为2.5%,并且只能在储蓄账户到期日之前借款。

在这个有吸引力的提议之前,Nga女士立刻接受了 “我只需支付20%的利差2.5天,相当于超过100万越南盾,而不是六个月期间损失近6000万越南盾的利息,”她解释说。

股份制商业银行总经理分享:以抵押贷款形式存储储蓄账户,海南快三注册银行已获得抵押品,即储蓄账面,相当于现金,储蓄抵押贷款产品被认为是非常安全的。

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许多银行现在提供带有储蓄账户的抵押贷款。照片:TL

风险也不小

一些银行的代表肯定了高额安全储蓄账户的抵押贷款,但金融专家Bui Quang Tin博士表示,这并非完全正确。

以田先生为例,假设一家小企业需要大约5亿的银行贷款。要获得此贷款的批准,他们必须在授信过程中经历许多步骤。但他们几乎可以肯定,他们不受银行批准贷款的限制,因为他们无法按照银行的要求提供所需的文件; 糟糕的商业计划; 糟糕的还款计划......

面对上述情况,这家公司雇用了一项服务或某人打开储蓄账簿,金额相当于5亿越南盾。在很短的时间之后,承租人和招聘服务人员执行抵押储蓄账户的程序。通过这种方式,企业可以享受比黑色信贷低得多的利率,并且在批准银行贷款时不必在严格的审查过程中证明任何程序。行。

“由于在没有商业计划的情况下通过抵押储蓄书而看到贷款过程存在漏洞,国家银行必须发布警告文件。这个警告是合理的“ - 田先生肯定。

同样,金融和银行业务专家Nguyen Tri Hieu博士说:在世界范围内,通过承诺储蓄账户的贷款形式被称为“鬼魂信贷”,许多发达国家禁止类型贷款。这一点。“这种类型的贷款有可能在贷款时在银行存折上创造虚拟资产,并可能导致利率上升。因此,国家银行的举动对于控制信贷流动是必要的,“Hieu先生强调说。

更具体地说,根据Hieu先生的说法,抵押贷款储蓄账面潜在风险。假设客户A在银行存入1000亿元,那么银行将利用这笔资金贷款并提供其他活动。如果银行向客户提供800亿越南盾,那么客户A就可以借入800亿越南盾的储蓄账户,该银行将在该资产上记录为1600亿越南盾,而仅限资金来源1000亿 这会产生流动性风险。

与此同时,一些专家认为,储蓄账簿的贷款和认捐是一项相当普遍的业务,由许多银行实施。然而,这对客户和银行也存在许多潜在风险。因此,国家银行有必要收紧储蓄账户的贷款。这一行动不仅限制了一些银行短期贷款的增加,而且还将假冒储蓄账簿和抵押贷款等风险降至最低。事实上,在某些情况下,客户仍然有储蓄账簿,但是通过抵押贷款取款,或者信贷员与虚假银行账簿勾结。储蓄,假签名取钱。